Diễn biến của thị trường bất động sản từ năm 2018 đến nay đang buộc các nhà đầu tư phải tính táo trước khi “xuống tiền” tại nhiều dự án.
Cơ hội nào cho nhà đầu tư tại thị trường Quảng Ninh?
Sự sụt giảm nguồn cung tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM do chính sách siết chặt tín dụng và hạn chế cấp phép dự án mới; sự bão hòa đang xuất hiện tại hàng loạt các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống… Thực tế này không chỉ đặt ra bài toán cho nhiều doanh nghiệp địa ốc mà còn là câu hỏi bỏ ngỏ dành cho các nhà đầu tư: Đi đâu để triển khai dự án mới và giải ngân nguồn vốn?
Việc kiếm tìm quỹ đất tại các địa phương vùng ven đô thị lớn, hay đi khai phá thị trường mới đang là lời giải được nhiều chủ đầu tư hướng tới. Đi cùng với sự chuyển dịch của dòng vốn đầu tư sơ cấp chính là sự gia tăng đột biến của dòng vốn thứ cấp tại những thị trường mới đầy tiềm năng phát triển này.
Đơn cử như tại Quảng Ninh, trong vai trò nhiều năm lọt Top đầu về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) đang là thị trường kinh doanh sôi động của nhiều doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện với đầy đủ các “đường” cùng vị trí trung tâm trong tam giác kinh tế Quảng Ninh – Hải Phòng – Hà Nội đã tạo điều kiện thuận lợi cho Quảng Ninh thu hút dòng vốn đầu tư.
Uông Bí – Điểm hẹn mới trên bản đồ địa ốc
Trong lĩnh vực bất động sản, các thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Ninh đang “thay da đổi thịt” hàng ngày với sự xuất hiện của hàng loạt những tên tuổi “đại gia” địa ốc như Vingroup, Sungroup, FLC, BIM, TNR… Chỉ tính riêng TP. Uông Bí với lợi thế giao thông nằm giữa quốc lộ 18 nối Quảng Ninh – Hà Nội và quốc lộ 10 nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định… đã tạo điều kiện cho kinh tế vùng tăng tốc.
Theo báo cáo của UBND TP. Uông Bí, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân của địa phương giai đoạn 2015-2020 đạt 13,12% mỗi năm, cao hơn mức bình quân chung của cả tỉnh Quảng Ninh. Thu nhập bình quân đầu người năm 2020 đạt 8.000 USD/người/năm, tăng 1,78 lần so với năm 2015. Đời sống kinh tế – xã hội tại khu vực ngày càng được cải thiện, tuy nhiên trong giai đoạn trước vẫn còn thiếu vắng những dự án đô thị hiện đại, quy mô lớn, được quy hoạch bài bản. Đó chính là lý do khiến sự xuất hiện của những đô thị được kiến tạo theo mô hình “all in one” trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.
Nguồn: cafef
